En el Ano 2005 35 Manzanas ariba de la casa eran vendido en compra/venta a Fragrancias Orientales, S. A.
El comprador falta a pagar los pagos mensuales en 2006 y un rematacion era iniciado y terminado en 2013. Los derechos del comprador eran terminados por orden de la jueza. Ahora solo falta a pagar impuestos judicales a sacar una escritura judial del corte; una processa que dura 15 a 30 dias maximo.
PRECIO REDUCIDO
Opciones de Compra
La Finca o partes de la finca sin edificios o con edificios son para la venta debajo los opciones delineados debajo.
1. “Toda la Enchilada” La propiedad entera incluyendo dos fincas unidas y todos sus edificios. Tiene 225 cuerdas corriendo desde el borde de la aldea hasta de la cumbre (12 manzanas de tierra plana, 10 manzanas de tierra inclinada, y 14 manzanas de bosque de nubes en la cumbre.) Edificios total casi 5,000 pies cuadrados. Precio: Q6.5 Millon Precio Reducido: Ganga! Q 2.2 Millones
2. Todo el terreno sin los edificios y sin 1 manzana al redor de las estructuras. Seria 212.5 cuerdas de tierra forestal certificada orgánica sin cultivación para 20 anos y sin abonos chimecos, ni pesticidas, ni herbicidas. Precio: Q4.5 Millon Precio Reducido: Q 1.8 Millones
Valuación:
Los precios arriba son cantidades muy baratos a pedir en venta. Son figuras ofrecidas a empezar negocio y son negociables, pero son bien cerca el minimo valor que uno puede anticipar para una propiedad tan especial. Mientras no hay estructuras locales que puedan comparar con los ofrecidos aquí, los valores de la tierra son generalmente conocidos en el área.
Los precios indicados son muy bajos de valores locales para terrenos similares. Por ejemplo: lotes municipales dentro la aldea San José Calderas se venden regularmente para 60,000. (Un lote es igual a un cuarto de una cuerda.) La propiedad ofrecida aquí borde la aldea. Obviamente la propiedad ofrecida de pronto llega de estar querido como lotes residenciales. Por eso pensamos que nuestros precios son buenos y es un riesgo mínimo para una inversionista con visión.
Valor es también sentado en el agua lista y disponible debajo la tierra. Estaba plenamente determinado y probado varias veces que hay un deposito de agua subterráneo existe debajo la superficie de la finca “El Cielo” al nivel de 265 pies profundo. La calidad cristalina y clara de esta agua es excelente y su sabor es dulce.
Además, excelente acceso a Calderas esta ya terminado con una carretera asfaltada desde Parramos a Yepocapa en nuevo estado. Los valores de propiedad estan subiendo rápido. Nota inversionistas!
El futuro de esta área seria el turismo y hogares de vacación para gente de la cuidad capital de Guatemala. Aguacate Haas produccion esta explosivo alrededor de Calderas.
Terms of Sale
The land or parts of the land with or without buildings is available for purchase under the options listed below.
The above prices are within the range of "steal of a deal" asking amounts. They are figures to negotiate from but are quite close to the minimum value anticipated for such a unique property. While there are no structures in San Jose Calderas that compare with those offered here, land values are generally known in the area. The prices suggested above are derivative of local land values.
For example: municipal lots within the aldea of San Jose Calderas routinely sell for Q60, 000. (A lot is equal to one quarter of a cuerda.) The property we have for sale borders the aldea. It is obvious that the property we offer will one day soon become prime residential property. So we believe our pricing to be very attractive and a low risk to the investor with vision.
Value is also premised on the ready availability of underground water. It has been determined and proven several times that subterranean water lies beneath the property at the level of 265 feet below the surface. The crystal clear quality of this water is excellent and its taste is sweet.
Moreover, much improved access to Calderas is now finished and an excellent asphalt highway between Parramos and Yepocapa is a new beautiful scenic route. Local property values are rising rapidly.
The future of this area is in eco-tourism and vacation homes for Guatemala City.
Contact:
Email/Correo Electronico: dimichaelelorette@gmail.com
Guatemala Telefono: (502) 3436-6852